Покупка недвижимости на Сардинии - профессиональная помощь

Добро пожаловать на Сардинию! Мы - независимое агентство недвижимости на Сардинии, со специализацией по продаже и аренде вилл, домов, апартаментов и земельных участков на острове. Мы устанавливаем прямую связь между продавцами и инвесторами, предоставляя комплексную консультацию и обеспечивая добросовестность сделок.

Если Вы заинтересованны в приобретении недвижимости на Сардинии – воспользоваться услугами профессионального агента, позволит Вам оптимизировать весь процесс поиска, переговоров и оформления, сэкономив существенные финансовые ресурсы и время, и достигнуть желаемого результата на лучших условиях, т.е. в меньшие сроки и с гарантией юридически безукоризненной передачи собственности.

 

Какие услуги мы предоставляем инвестору на Сардинии?

- Предварительная онлайн и телефонная консультация по рынку недвижимости на Сардинии, юридическим аспектам, направлениям и конкретным объектам

- Содействие в процессе поиска объектов недвижимости на Сардинии по инидивидуальным заявкам и параметрам

- Оценка и аудит недвижимости

- Организация просмотров и ознакомительных визитов на Сардинии

- Переговоры с сардинскими застройщиками и продавцами

- Документальная проверка объектов и подготовка документации для сделки купли-продажи

- Послепродажное обслуживание (ремонт, проектные и строительные работы, административное обеспечение)

- Управление недвижимостью и продвижение на рынке курортной аренды.

Как мы работаем? Мы сторонники индивидуального подхода. Каждый Клиент для нас  самый важный клиент. Каждая заявка  это особенная заявка. Наша работа это не обычная риэлторская деятельность, а полный комплкекс услуг призванный обеспечить нашим Клиентам наилучшее сочетание инвестиционной привлекательности и личного удовлетворения от владения недвижимостью на самом замечательном морском курорте не только Италии, но и всей Европы. По этому мы подходим к каждому вашем запросу с почти-что маниакальной дотошностью.

Предоставление полной информации об объектах и рынке недвижимости на Сардинии

По получению заявки Клиента, в первую очередь проводиться подготовительная работа по сбору и предоставлению исчерпывающей информации об интересующем Вас направлении (городе, районе), и подходящих объектах из нашего каталога. Кроме того, на этом эатпе, мы отвечаем на все Ваши вопросы касательно оформления сделки по недвжимости на Сардинии, налогообложения недвижимости, нотариального оформления собственности, получения налогового номера, открытия банковского счёта в Италии, ВНЖ, страхования итд..

Встреча на Сардинии, сопровождение и консультационные услуги во время осмотра объектов

После успешной подборки нескольких объектов и составления маршрута, согласуется визит Клиента на Сардинию для осмотра домов. Мы обеспечиваем встречу на частном транспорте в аэропорту Олбия, Кальяри или Алгеро, в порту ОлбииЮ Кальяри, Голфо Аранчи, Порто Торрес, или прямо в Вашей гостинице; предоставление исчерпывающей информации о застройщике (продавце), регионе, объектах; совместный осмотр объектов и поддержку во время предварительных перговоров с продавцом.

Данные услуги предоставляются круглый год, без выходных, по предварительному соглашению с Клиентом.

Поддержка во время переговоров с продавцом и при заключении предварительного соглашения

Если Ваша поездка оказалась успешной и Вы остановили свой выбор на одном из объектов от «Сардиния Вилла», мы переходим к переговорам и оформлению предварительного договора (preliminare di vendita). В первую очередь необходимо оформить на имя покупателя итальянский налоговый номер (codice fiscale), открыть банковский счёт в Италии, обсудить с продавцом условия оплаты и сдачи объекта. Все эти моменты могут быть реализованы в течении Вашего прибывания на Сардинии, или на расстоянии, по доверенности.

Благодаря отлаженной схеме работы данные бюрократические процедуры не отнимут у Вас ни времени, ни сил. После согласования всех вопросов, стороны подписывают предварительный договор купле-продажи (contratto preliminare di vendita), который является главным документом регулирующим остношения Покупателя и Продавца, вплоть до подписания окончательного договора купле-продажи и нотариального оформления передачи права собственности в сооответсвии с итальянским законодательством.

В предварительном договоре согласуются все элементы сделки – от точного определения самого объекта и его характеристик, до сроков и схемы оплаты, до выбора элементов отделки или ремонта. Более подробную информацию об этом документе и о других важных составляющих процесса покупки недвижимости на Сардинии можно получить в разделе «Купить дом на Сардинии – инструкции по применению«.

Решение сопутсвующих вопросов по купле-продаже недвижимости на Сардинии

+ При приобретении нового дома на Сардинии, оформление договора это только половина дела. Не меньше сил и времени потребуют выбор отделочных материалов или ремонт (при покупке недвижимости на вторичном рынке), а также подборка мебели, освещения и кухонной техники, ландшафтный дизайн и оформление участка и так далее.

«Сардиния Вилла» содейсвует своим Клиентам в решении всех этих вопросов, от момента подписания соглашения купле-продажи, до новоселья в Ваш новый дом на Сардинии. В сотрудничестве с ведущими мебельными производителями, архитекторами и дизайенерами, мы будем рады предоставить Вам комплексные решения при разработке и воплощении индивидуального проекта Вашего дома.

В частности, мы можем организовать посещение мебельных салонов и шоу-румов, а также консультацию архитекторов и дизайнеров; обеспечить постоянный обмен информацией между Покупателем и застройщиком во время работ на русском языке; курировать прогресс самих работ на объекте.

После заключения окончательного договора и передачи собственности у нотариуса, мы будем рады помочь Вам в подключении к коммунальным службам, интернету, ТВ компаниям, а также решить все небольшие вопросы обязательно возникающие при жизни в новой стране.

Более подробную информацию о вопросах «обустройства» Вашего дома в Италии можно получить в разделе "Купить дом на Сардинии – инструкции по применению", либо связавшись с нами по телефону, почте и мессенджеру.

Помимо информационной поддержки и услуг напрямую связанных с покупкой недвижимости в Италии, «Сардиния Вилла» предлагает широкий перечень дополнительных юридических услуг, от оформления ВНЖ в Италии (вида на жительство), до получения ипотечного кредита в итальянском банке, открытия и ведения собственного дела в Италии. Более подробную информацию об этих темах Вы можете получить в разделе «Юридическая консультация, визы и ВНЖ в Италии«.

Для получения консультации по вопросам куплепродажи и аренды недвижимости на Сардинии, а также если вы представляете агентство заинтересованное в прямом сотрудничестве.