Северная Сардиния, известнейший курорт Палау. Предлагаем в продажу просторные апартаменты бизнес класса с частным садом, на территории небольшого элегантного кондоминиума. Это идеальный формат недвижимости для семейного отдыха на Сардинии, и объект с очевидным инвестиционным потенциалом на рынке курортной аренды.

Расположенный на первом этаже дом состоит из прихожей, просторной гостиной в выходом на веранду, отдельной кухни, двух больших спален и ванной комнатой с душем и санузлом. С обеих сторон, как со входа, так и с веранды, к дому прилегает частный сад. На тенистой крытой веранде возможная организация летней гостиной с зоной отдыха. Площадь закрытых помещений 72 кв.м., с учётом веранды -- более 100 кв.м.

Дом -- новой постройки, с использованием качественных материалов и современных технологий. Двойные стеклопакеты, полы из керамической плитки, система отопления с батареями, предрасположение для сиситемы кондиционирования воздуха, частное парковочное место. 

Недвижимость расположена в шаговой доступности (менее 1 км.) от моря и от оживлённого центра Палау. Ближайшие супермаркеты в 300м, аптека и первая пиццерия в 500м. В шаговой же доступности находятся и все три городских пляжа Палау -- Старый пляж, в центре курорта, Пинета, в обрамлении душистого соснового бора, и Шумара -- более 800м песка с плавным заходом и оборудованными купальнями. 

Палау -- ведущее курортное направление северной Сардинии, в 40км от международного аэропорта и порта Олбии (Olbia Costa Smeralda), ежегодно привлекает десятки тысяч итальянских и международных туристов и отдыхающих. Городок предлагает развитую курортную инфраструктуру, оснащённый туристический порт для яхт и катеров, множество ресторанов и баров, детские площадки и развлечения... Отсюда отправляются паромы и осуществляются экскурсии к заповедным островам архипелага Ла Маддалена. В радиусе 5-15 минут на машине от Палау -- огромное количество разнообразных пляжей, среди которых знаменитый Порто Полло с его спортивной инфраструкторой (яхтинг, виндсёрф, кайт).

Палау, как и в основном вся Сардиния, это прежде всего отдых на море для семьи с детьми. По этому, апртаменты такого типа и размера (4-6 спальных мест, наличие сада, удобное расположение относительно моря и курортной инфраструктуры) являются "золотым стандартом" на рынке курортной аренды и безусловно качественными капиталовложением с интересной, прогнозируемой доходностью

Туристический сезон Палау, за счёт известности курорта на скандинавском и немецком рынках и благодаря составляющей активного отдыха на море (яхты, круизы, дайвинг, сёрф) продолжается с апреля по конец октября, что выгодно отличает его от других сардинских направлений, которые "живут" в основном только три летних месяца. Это гарантирует владельцам недвижимости в Палау арендный период в 28 недель, с очевидным конкурентным преимуществом. C учётом средней стоимости курортной аренды в Палау, при профессиональном управлении, такие апартаменты принесут  порядка 13.800 евро, т.е. более 8% годовых. 

Помимо комплексной поддержки при оформлении сделки купли-продажи дома, возможна полная меблировка под ключ в пределах 5000 евро и послепродажное управление недвижимостью по поручению собственника, с обеспечением всего цикла аренды.