Сардиния: купить квартиру на море и получать 7% годовых

 Почему покупать недвижимость на Сардинии: лучший доходный курорт Европы.

Что покупать: формат и размер оптимальной инвестиции.

Как гарантировать себе до 7% годовых оперируя на рынке сезонной аренды.


Спойлер: покупать надо потому, что Сардиния это лучший морской курорт Европы. Купив тут апартменты, можно не просто отдыхать на шикарном море, но и получать реальный доход 5% на рынке курортной аренды.

Покупка квартиры или апартаментов на Сардинии это не просто качественный отдых на ведущем морском курорте Италии и Европы. Это, прежде всего, эффективная инвестиция с гарантированной доходностью. Грамотно выбранный объект и профессиональное управление арендой обеспечивают от 4% до 7% годовых при начальной инвестиции от 120.000  до 350.000 евро. Сардинская недвижимость это комфортная и прогнозируемая среда для частного инвестора, даже без опыта работы зарубежём, а прямые рейсы из Москвы позволяют не только держать под полным контролем вашу собственность, но и пользоваться своей "дачей на море" когда она не работает на вас. 

Заполните контактную форму и получите последнее издание конфиденциальной, аналитической публикации "Инвестировать в недвижимость на Сардинии".

 Недвижимость на Сардинии купить

  

Информация и бронирование / Info and booking

 

Почему покупать недвижимость на Сардинии?

Что такое Сардиния? Сардиния это большой остров в западной части Средиземного моря и объективно лучший морской курорт Италии и Европы (независимые данные Google). Мягкий климат, чистейшее море, живописная природа, многочисленные пляжи. Плюс -- высокий уровень обслуживания, совершенная безопасность и безупречная логистика (в том числе и прямые рейсы из Москвы). Совокупность этих факторов обеспечивает Сардинии высокий и качественный спрос со стороны как итальянских, так и международных инвесторов и туристов.

 

Сардиния апартаменты на море

 

Рынок курортных объектов Сардинии составляет более 100.000 единиц, достигая на севере острова, в провинциях Сассари и Олбия, 41,9% от всего жилого фонда. В основном это апартаменты и таунхаусы, но на Сардинии ярко представлен и сегмент недвижимости класса люкс который, разумеется, повышает привлекательность островной недвижимости в целом.

На Сардинии ежегодно отдыхает примерно 3.000.000 гостей. Цифра внушительная, даже учитывая значительные габариты острова (более 24.000 кв.км). Причём частный сектор лидирует в туристической отрасли, оставляя далеко за собой форматы отелей, клубных курортов, кемпингов. Из 100 человек приезжающих на Сардинию, 73 отдыхают в арендованном или собственном доме. А по прогнозам Европейской Комиссии, в ближайшие 10 лет Сардинию, как и другие морские курорты люкс южной Европы, ожидает рост 37%, в основном за счёт международных туристов.

Качественный туристический рынок и высокий спрос со стороны гостей острова именно на курортную аренду делают недвижимость на Сардинии ликивидным и рентабельным активом на востребованном и развивающемся направлении. Активом, который обеспечит гарантированный доход от аренды, а также рост стоимости начального капиталовложения. Плюс, что тоже приятно, сможет подарить вам незабываемые моменты великолепного отдыха на лучшем итальянском море.

Апартаменты люкс на Сардинии

 

Какую недвижимость покупать на Сардинии?

Курортные апартаменты  являются важнейшим составляющим рынка недвижимости на Сардинии, опережая и сегмент вилл, и сегмент отдельных домов по количеству совершённых сделок.

Это и неудивительно. Данный формат отвечает требованиям "типичного" инвестора выбирающего наш остров, т.е. семьи с детьми желающей проводить летний сезон на качественном морском курорте с развитой инфраструктурой. С другой стороны, апартаменты позволяют основаться на Сардинии даже располагая средним бюджетом, порядка 100.000-350.000 евро (этот факт подтверждает, что Сардиния не исключительно люксовое направление, а, наоборот может рассматриваться как место для эффективного инвестирования в недвижимость уже с бюджетом 100.000 и даже меньше). 

Если этот тип объектов пользуется успехом на рынке купли-продажи недвижимости, то он становится по настоящему массовым когда мы говорим об аренде. Тут мы определяем самый важный постулат аргументации в пользу инвестирования в квартиры и курортное жилъё вообще на нашем острове: апартаменты на Сардинии востребованы не только как объекты покупки. Востребованы они и на рынке курортной, сезонной аренды.

Более 70% туристического рынка Сардинии, это не отели и гостиничные комплексы, а именно частный сектор, т.е. апартаменты, дома и виллы. Это означает, что из 17 миллионов ночей проведённых итальянскими и иностранными туристами на нашем острове в 2017 году, более 9.800.000 относятся именно к сегменту курортной аренды. Это огромные цифры которые отражают воистину огромный спрос. А там где велик спрос, там и положительная динамика цен -- аренда даже небольшой двушки на хорошем сардинском курорте в июле и августе будет стоить как минимум 1000-1250 евро в неделю. 

Вооружившись калькулятором, несложно прикинуть реальную доходность такой недвижимости -- арендуя свой дом в высокий сезон (июль, август, вторую половину июня и первую половину сентября), и оставляя его себе для личного пользования в начале или в конце лета, можно расчитывать на ренту порядка 5%, а в отдельных случаях и 7%. Но даже если вы сами планируете отдыхать на Сардинии в июле или августе, доход от сдачи а аренду останется вполне ощутимым. 

Разумеется, данные показатели относятся к качественной недвижимости, приобретенённой по правильной цене и расположенной на хорошем курорте. Рынок апартаментов  на Сардинии крайне разнообразен -- прежде чем приступить к рассмотрению. конкретных предложений, очень важно определить для себя какой тип объекта мы ищем, какие курорты являются лучшими, какие форматы недвижимости -- наиболее востребованными и актуальными.

Квартиры на Сардинии первая линия

 

Заключение

Курортные апартаменты на Сардинии это не только гарантия великолепного отдыха для всей семьи на (объективно) лучшем море Европы. Это и реальная возможность получить источник ощутимого дохода от аренды и выгодно инвестировать ваши сбережения. Залогом успешной сделки являются:

1) Качественное расположение объектов, в идеале в шаговой доступности от моря.

2) Правильный формат дома.

3) Наличие реального арендного потенциала и высокая ликвидность на выбранном курорте.

Если вы заинтересованы в получении дополнительной информации, либо консультации о рынке недвижимости на Сардинии -- позвоните нам, либо заполните эту контактную форму и мы свяжемся с вами в течении 12 часов. 

 

Информация и бронирование / Info and booking

Также, больше подробностей в наших аналитической статьях:

"Почему инвестировать в недвижимость на Сардинии, а не в других регионах"

"Сардиния -- факты об острове

"Типы недвижимости на Сардинии

 "География сардинского рынка недвижимости". 

"Купить дом на Сардинии"

  

Купить квартиру на Сардинии

Апартаменты с террасой в Палау. Стоимость сделки в 2018г. -- 165.000 евро. Доходность от аренды в первый сезон 13.600 евро. Детальный кейс -- по запросу.