Можно ли рассматривать Сардинию, если вы желаете купить куротную недвижимость на море в пределах 99.000 евро? Безусловно да, причём такая недвижимость будет не только великолепным местом для вашего отдыха на лучшем побережье Италии да и всего Средиземноморья, но и источником реального дохода от аренды. Туристический рынок Сардинии это прежде всего частный сектор и любой дом, от небольшой студии до виллы класса люкс с бассейном, буде успешно сдаваться с мая по октябрь. Сколько приносит аренда? Разумеется, зависит от класса объекта -- самыми эффеткивными инвестициямия являются апартаменты, которые могут принести до 5% и более годовых. Вот несколько примеров:

Сардиния Олбия апартаменты на море

https://sardiniavilla.ru/ezrealty/15-apartments/404-sardinia-kvartira-na-more.html Новые апартаменты в шаговой доступности от моря и песчаного пляжа на курорте Порто Поццо, между Палау и Санта Терезой. Один из красивейших и наиболее востребованных отрезков побережья. От 89.000 плюс НДС и оформление.

https://sardiniavilla.ru/ezrealty/15-apartments/400-sardinia-olbia-apartamenty.html Олбия, в 5 минутах от аэропорта и центра города, в шаговой доступности от моря и всей инфраструктуры, замечательный арендный потенциал, терраса, парковочное место. 98.000 плюс оформление.

https://sardiniavilla.ru/ezrealty/15-apartments/387-sardinia-apartamenty-prodazha.html Двухкомнтатные апатаменты с террасой в 10 минутах от Олбии и 5 от великолкпного песчаного пляжа. Кондиционеры, полная меблировка, машиноместо. 93.000

Купить дом на Сардинии -- где рассматривать покупку и сколько это может стоить? Что касается первого вопроса, то ответ очевиден -- рассматривать надо недвижимость на ведущих курортах, где выше ликвидность, лучше арендный потенциал и, по определению, интереснее курортная составляющая.

Конечно, можно купить и дом во внутренней Сардинии, в провинции Нуоро например. Там реально приобрести отдельный объект недвижимости и в неплохом состоянии в пределах 90.000-100.000. Но этот будет, как говориться, покупка навсегда -- если рынок курортной недвижимости на Сардинии отличается завидной динамичностью, то внутренние районы, потерявшие с середины 20 века более 80% населения, скорее удел отшельников и анакоретов. Ну, а главная причина это море, вернее его удалённость. Сардиния это, прежде всего, великолепные пляжи и чистейшее море, не имеющие аналогов в Средиземноморье. Покупать что-то в часе езды по горным дорогам от главного магнита нашего острова -- можно, но... зачем?

Отлично, значит останавливаемся на море. Однако, побережье Сардинии -- это более 2000 км береговой линии. На каких отрезках лучше фокусировать поиск? В первую очередь, мы рекомендуем север Сардинии, а не юг. Север более развитый, с лучше логистикой и, объективно, более красивый. Ведущие направления северной Сардинии -- Олбия и окрестности, Палау, Санта Тереза, Портобелло. Ну и, разумеется, Коста Смеральда, хотя это конечно специфическое направление со своим порядком цен. 

Давайте остановимся на Палау, который, пожалуй, является собирательным примером идеального курорта -- тут и великолепные пляжи, и множество возможностей для путешествий и экскурсий и развитая инфраструктура, и близость к порту и аэропорту. Так сколько стоит купить недвижимость в Палау?

Купить дом на Сардинии

Если говорить об апартаментах, то в Палау можно рассчитывать на хороший вариант уже в пределах 200.000-250.000 евро. Это  будет просторная двушка или, скорее, трёшка, в шаговой доступности от пляжей, ресторанов, магазинов и прочих радостей отдыхающего. Такой формат идеально подходит для семьи с детьми и, если у вас есть на то желание, будет приносить реальный доход благодаря потенциалу на рынке курортной аренды. Насколько реальный? В среднем, порядка 5%, что весьма и весьма неплохо, согласитесь.

Если говорить об отдельных домах и виллеттах -- ценовая вилка колеблется в диапазоне 350-400.000. Дорого? Недёшево -- стоимость квадратного метра как в хорошем полуцентральном районе Милана. Но оно того стоит -- мы говорим не среднерыночной цене, а о реальной стоимости конкретных и качественных объектов. Объектов которые подарят владельцам по настоящему шикарный отдых, благодаря сочетанию таких факторов как вид на море, близость к пляжам, качество строительства, инфраструктура. Которые будут легко сдаваться и приносить доход. Объекты которые, что немаловажно, при грамотном позиционировании, будут ликвидными и "быстрыми", со средним периодом продажи в пределах 3-6 месяцев.

Вот несколько примеров из нашей практики.

https://sardiniavilla.ru/ezrealty/15-apartments/383-sardinia-apartamenty-kupit-palau.html Апартаменты с садиком и верандой в небольшом кондоминиуме в Палау. Выставлено в продажу в апреле 2018 за 180.000. Продано в июне за 165.000 евро.

https://sardiniavilla.ru/ezrealty/15-apartments/214-sardinia-palau-apartamenty.html Апартаменты с видом на море на территории кондоминиума люкс в Палау. Выставлено в продажу в феврале 2018 за 275.000. Продано в июле за 265.000 евро.

https://sardiniavilla.ru/ezrealty/15-apartments/398-sardinia-palau-apartamenty-kupit.html Виллетта с садиком и чудестным видом на территории кондоминиума люкс в Палау. Выставлено в продажу в ноябре 2018 за 395.000. Ведутся переговоры на уровне 370.000.

Если вы заинтересованы в инвестировании в качественную курортную недвижимость с высоким потенциалом в Италии или в в ареале Средиземноморья вообще, свяжитесь с нами. Мы будем рады предоставить вам индивидуальную консультацию по рынку недвижимости на острове Сардиния. 

Коста Смеральда -- самый известный курорт Сардинии и, несмотря на растущую привлекательность и других направлений, как например Портобелло ди Галлура, именно Порто Черво и его окрестности остаются наиболее востребованным районом острова среди международных инвесторов. При этом, Коста Смеральда имеет, и вполне заслуженно, репутацию очень дорогого курорта, доступного только крупному инвестору.  На самом деле, это правда... и неправда. При профессиональном подходе, и на Коста Смеральда можно найти привелекательные объекты в пределах одного милиона евро. Конечно, такие предложения скорее исключение из правила, но при наличии времени и настойчивости, найти их -- задача трудная, но реализуемая. 

Сегодня мы предлагаем вам ознакомится именно с одним их таких предложений. Это просторня, пятикомнатная вилла с несколькими террасами и сказочным видом на море, расположенная на холме Пантоджа. Центр Порто Черво - в 4 минутах, знаменитейший пляж Певеро - в 3х. Вилла окружена частным садом с возможностью реализации периливного бассейна также с видом на море и находится на территории закрытого комплекса. У дома имеется безусловный потенциал на рынке аренды. Цена вопроса? 800.000 евро плюс оформление. Перейти к детальному описанию виллы в Пантоджа Порто Черво

Сегодня мы предлагаем вам очередной инвестиционный объект на севере Сардинии, на курорте Коста Смеральда. Как и вилла представленная на прошлой неделе, этот дом расположен на панорамном склоне холма Пантоджа, всего в нескольких минутах от центра Порто Черво и от замечательного пляжа Пикколо Певеро. Большая вилла окружена частным садом с зоной солярия, бассейном и джакузи, и предлагает 4 комфортные спальни и большую гостиную с обеденной зоной и отдельной кухней. Из дома открывается качественный вид на море. 

 

Данный формат недвижимости -- идельаное решение для семейного отдыха на Сардинии и для предложения на рынке курортной аренды. 8 спальных мест, вид на море, пляж менее чем в 5 минутах, большой эксклюзивный бассейн. Тут присутсвуют все элементы качественной курортной недвижимости бизнес класса. 

На сегодняшний день вилла свободна от меблировки и нуждается в косметическом ремонте. Все системы (электрика, санузлы, кондиционеры, стеклопакеты, покрытия, крыша) в отменном состоянии и не требуют вложений. Отменное соотноешение цена качество. Связаться с нами чтобы получить дополнительную информацию об этой вилле на Коста Смерльда, Пантоджа.

Купить виллу на Сардинии? Существуют две причины которые могут лечь в основу такого решения. В первую очередь, тут, разумеется, в наличии курортная составляющая. Сардиня это лучшее море и пляжи Европы, и если вы любите морские курорты и, тем более, если у вас есть дети, то выбор фактически очевиден. Такой комбинации великолепного климата, чистейшей экологии, полной безопастности и близости ко всем столица Европы просто не найти. Греция, Хорватия, Испания, Черногория, да и материковая Италии, по сравнению с Сардинией просто "играют в другой категории".

Но помимо курортного качества, важно и качество инвестиционное. И тут Сардиния снова вне конкуренции -- виллы не нашем острове не только покупаются по правильной цене, но и являются ликвидным вложением. а также приносят гарантированный доход от аренды. Почему мы так уверенно говорим о гарантированном доходе? Потому что Сардиния является лидером в Италии по вне-отельному туризму. Из более чем двух миллионов гостей ежегодно посещяющих наш остров, 81% останавливается в "частном секторе", т.е. арендуя виллы, дома или апартаменты.

Наверняка, вы задались вопросом -- сколько стоит Сардиния и кто может позволить себе купить тут недвижимость? На самом деле, "входной билет" на сардинский рынок недвижимости стоит меньше 100.000 евро. Если же говорить о качественных виллах, то рассматривается ценовая вилка от 1 до 2 миллионов. С планки 2.5 начинается сегмент откровенного люкса.

Сегодня мы предлагаем вашему вниманию два объекта из категории вилл, оба в пределах 2 миллионов евро. Первый из них -- просторная вилла прямо на берегу моря, на первой линии, с непосресдвенным выходом к воде и песчаному пляжу. Второй -- более компактаная вилла с роскошным видом, в шаговой доступности от моря и с замечательным итальянским садом. Оба дома расположены на территории закрытого клубного курорта Портобелло ди Галлура, с частными пляжими и развитой курортной инфраструктурой. 

Для полуния дополнительной информации по этим и другим предложениям из нашего каталога на Сардинии -- свяжитесь с нами.