Вилла в Италии? Если вы планируете покупку виллы в Италии, то, скорее всего, вы ищите виллу на море. Ну, а если покупать виллу на море, то тогда нужно сразу рассматривать лучший морской курорт страны: остров Сардиния, с его уникальной экологией, мягким климатом и замечательными пляжами.

Продолжая фокусировать наш поиск, мы увидим, что самая интересная часть Сардинии это её северное побережье, а одним из наиболее востребованных и качественных курортов севера Сардинии является клубный посёлок Портобелло ди Галлура

Ну а когда в Портобелло появляется возможность купить виллу не просто на побережье, а на настоящей первой линии, с прямым выходом к двум пляжам и с замечательным видом на море, то... Бинго! Мы нашили лучший возможный вариант! И сегодня такая возможность есть. 

Сардиния вилла на первой линии

Вилла на настоящей первой линии, с прямым выходом не только к морю, но и к двум песчаным пляжам. Малый пляж -- это фактически частный пляж виллы. Второй -- самый большой пляж Портобелло. И разумеется, из виллы открывается сказочный вид на море. Вилла состоит из гостиной, четырёх спален, трёх ванных комнат. Возможна реализация бассейна, причём по желанию заказчика -- прямо на берегу, между виллой и морем. Уникальный объект на уникальном курорте. Уникальное инвестиционное предложение которое будет пользоваться очевидным успехом на рынке курортной аренды. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

По запросу "Купить виллу на Сардинии" поисковики и порталы недвижимости обычно выдают люксовые объекты в Порто Черво и Порто Ротондо. Но, на самом деле, на Сардинии есть качественная недвижимость и в более доступных сегментах, в пределах миллиона евро. Сегодня мы предлагаем вашему вниманию именно такой объект. 

Купить виллу на Сардинии

Мы находимся на северо-восточном побережье Сардинии, на эксклюзивном курорте Порто Рафаель, недалеко от Палау и всего в 45км от международного аэропорта Олбии. Просторная вилла 180 кв.м. расположена в реальной пешей доступности от моря и песчаного пляжа. Три комфортные спальни, большая гостиная, тенистая веранда с профессиональным барбекю, закрытая парковка на территории. Перед домо разбит ухоженный сад на котором возможна реализация частного бассейна. Эта вилла -- отличный формат для семейного отдыха на море Сардинии и безусловно интересный объект для работы на рынке курортной аренды. Великолепный вид на море и острова Ла Маддалена их виллы и с участка. Стоимость виллы -- 890.000 евро. Перейти к детальному описанию и фото виллы.

 

Купить квартиру в Италии на море недорого? Это реально? На каких условиях? И целесообразно ли? Сегодня мы ответим на эти, вполне логичные и животрепещущие для инвестора, вопросы. А также предложим вам несколько вариантов недорогих квартир на море в Италии.

квартира в италии на море

Как всегда, мы обращаемся не только и не столько к покупателю который ищет квартиру на море в Италии сугубо для себя, для своего отдыха на море, сколько именно к инвестору, т.е. к тем, кто желает совмещать отпуск на море с получением дохода от инвестиции. Итак, начинаем!

1) Можно ли купить квартиру в Италии на море недорого? Наш ответ: да, можно. Если недорого, это значит в диапазоне от 80.000 до 130.000 евро. Разумеется, на отдельных итальянских курортах, типа Калабрии, можно найти и гораздо более доступную недвижимость, но это будет совершенный неликвид, т.е. покупка "на всю жизнь", которая останется вашим детям и внукам и никогда не принесёт реального дохода от аренды.

2) На каких условиях можно купить недорогую и при этом качественную квартиру в Италии? Говоря о вторичном рынке, уже начиная с 80.000-90.000 евро реально найти студию или двушку в хорошем состоянии, в непосредственной близости к морю и с настоящим арендным потенциалом. Если-же рассматривать современное жильё от застройщика, цены на ликвидную недвижимость начинаются с 120.000 евро, а наиболее интересным является сегмент 150.000-190.000 евро.

3) Целесообразно ли покупать квартиру на море в Италии? Ответ -- да, даже если вы сами не любите отдых на море. Почему? Потому, что квартира на море в Италии это реальный источник дохода в летний сезон, который принесёт вам от 5% до 8% при полном отсутствии рисков. Рискуя быть надоедливыми -- повторимся: такую доходность приносит только качественная курортная недвижимость, расположенная в определённых райнах Италии, а не любой дом на любом итальянском взморье.

 

А теперь, немного конкретики. Во-первых, давайте определим какими качествами должна обладать успешная, востребованная недвижимость на море, которая будет пользоваться спросом и хорошо сдаваться.

1) Близость к морю. Это звучит очевидно, но это именно так. Чем ближе вы к морю, тем больше у вас будет довольных гостей и тем дороже вы сможете сдавать ваш дом. В идеале это конечно, шаговая доступность до пляжа, но и оставаясь в радиусе 5-7 минут на машине мы говорим о хорошей локации. Обратная сторона близости к воде, разумеется, высокие цены на такую недвижимость. Этот фактор необходимо учитывать при покупке.

2) Вид на море. Почти также важно как близость к воде. Гости приезжают на морские курорты, чтобы купаться и наслаждаться красивыми панорамами. Если из окон вашей квартиры видно синеву -- это огромный плюс. А если вид у вас открывается с личного балкона или с приватной террасы, то ещё лучше!

3) Хороший курорт. Это значит совокупность чистого моря и пляжей, развитой инфраструктуры, продуманной логистики и максимальной безопасности. Несомненную роль играют и имидж и реноме направления, которые влияют и на структуру спроса. В Калабрию едут люди готовые потратить 350 евро в неделю на аренду квартиры на море, на Адриатику, отдыхающие с бюджетом 500-700 евро, а за уникальное море и пляжи Сардинии, туристы готовы платить 1500-2000 евро.

Определив необходимые характеристики хорошей квартиры на море в Италии, предлагаем вашему вниманию несколько реальных примеров из нашего портфолио, которые позволят вам понять, что значит качественная и недорогая недвижимость на море в Италии.

1) Восточное побережье Сардинии, Олбия. Новые апартаменты в комплексе люкс на первой линии. Отменная логистика, продажа от застройщика, недвижимость класса А. Это идеальный, и почти-что уникальный, пример новой недвижимости буквально на воде и с доступным ценником, от 119.000 евро. 

2) Тоже северо восток и тоже Олбия. Но на этот раз вторичка. Квартира на двух уровнях с террасой и парковкой, в шаговой от моря. 5 спальных мест, отменный арендный потенциал, великолепное состояние. 87.000 евро. 

3) Курорт Порто Поццо, в районе Санта Тереза Галлура. Новые квартиры в реальных 200 метрах от пляжа и курортной Марины. Тут всего три квартиры -- две двушки и одна трёшка, стоимость от 89.000 евро. После небольшого косметического ремонта и грамотной меблировке, благодаря своему расположению такой дом станет настоящей денежной машиной.

Если вы заинтересованы в покупке квартиры на море в Италии, для себя и в инвестиционных целях, свяжитесь с нами:

Информация и бронирование / Info and booking

Купить квартиру в Италии на острове Сардиния это гарантия замечательного отдыха на лучшем море Европы и обеспечение реального дохода от аренды в летний сезон. Остров Сардиния заслуженно известен во всём мире благодаря своему чистейшему морю и заповедным пляжам. При этом, несмотря на реноме эксклюзивного курорта, Сардиния может стать доступным направлением не только для ВИП клиентов, но и для малого инвестора.  На острове Сардиния реально купить жилую недвижимость хоршего качества в пределах 100.000. Недвижимость которая не только даст вам возможность замечательно отдыхать с семьёй всё длинное сардинское лето, но и обеспечит вам реальный доход от аренды. Доход который может составить 8-9% реальных годовых. 

Купить квартиру на Сардинии

Разумеется, такой доход будет приносить только по настоящему хорошая недвижимость, востребованная на рынке аренды. А это значит: 1) в шаговой от моря и пляжей; 2) в шаговой от инфраструктуры; 3) с минимум 4 спальными местами; 4) желательно с видом на море и террасой или балконом. Разумеется, дом должен находится и на востребованном курорте, недалеко от аэропорта и с максимально длительным сезоном. Есть такие варианты на Сардинии в пределах 100.000? Есть! Появляются они редко, на рынке не задерживаются, но они есть. Как например эта двушка в центре Палау, в шаговой от моря и двух пляжей.

Отменное общее состояние, базовое, но совершенно достаточное для комфортного отдыха оснащение и меблировка, 5 спальных мест, минимальный расходы по кондоминиуму. Такой дом будет спокойно приность владельцу 9% годовых от аренды, благодаря идеальному формату для рынка аренды. Если вы частный инвестор с бюджетом в районе 80.000 - 150.000 желающий выйти на доходный рынок курортной аренды, свяжитесь с нами и мы предоставим вам бесплатную консультацию нашего профессионала.

Можно ли купить квартиру в Италии при бюджете до 100.000 евро? Безусловно да! Можно ли купить качественную квартиру в Италии до 100.000 евро? Тут ответ уже не столь однозначен. На самом деле в Италии много доступной недвижимости, но нередко она совершенно неликивдна, т.е. покупка не оправдывается с инвестиционной точки зрения. Конечно, на первый взгляд, апартаменты на побережье Калабрии за 35.000 евро или старый дом под реконструкцию в Апеннинах за 50.000 могут показаться интересными предложениями, но при более углублённой оценке окажется, что став владельцем такого объекта, его невозможно сдать в аренду и, фактически нереально перепродать...

купить квартиру в италии

С другой стороны, апартаменты в Милане, Флоренции или Венеции в пределах 100.000 найти можно в неблагополучных спальных районах, т.е. это по определению некачественная инвестиция. 

Что-же тогда остаётся в сухом остатке? Разумеется -- морские курорты и, в частности, лучший морской курорт Италии -- остров Сардиния. На острове существует огромный спрос на туристическую аренду весь летний сезон, с мая по октябрь, при этом жилой фонд позволяет найти качественные предложения в шаговой от моря уже в пределах 100.000 евро. За эти деньги инвестор может рассчитывать на студию или даже двушку с террасой которая будет приносить стабильный, реальный доход порядка 7000-8000 евро в год. Ну, а если располагать бюджетом от 120.000 -- 150.000 евро, то можно уже реально рассматривать новые апартаменты класса А от застройщика, на первой линии и премиальном контексте.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации об инвестиционной недвижимости в Италии